Egész Európában pazaroljuk a lakásokat: kontinens-szerte majdnem háromszor annyi áll üresen, mint ahányan fedél nélkül élnek az utcákon, Magyarországon pedig még sokkolóbb az arány. Valami alapvetően félresiklott a lakáspiacon – vélik civil szervezetek.

Európában több mint 11 millió lakás áll üresen, csaknem háromszor annyi, mint az otthontalanok Európai Unió által 4,1 milliósra becsült száma. A legtöbb lakatlan ingatlant Spanyolországban találjuk, ahol a 2000-es évek a kontinens legnagyobb lakásépítési lufiját hozták (ami a 2007-08-as válság kirobbanásával durrant ki). Itt 3,4 millió otthonban nem él senki, ami a teljes ottani lakásállomány 14 százaléka, és 10 százalékos megugrást jelent egy évtized alatt. Ráadásul további mintegy félmillió részben elkészült lakást hagytak sorsára a kormány becslése szerint. 2004 és 2008 között évente 800 ezer lakást építettek, nagyrészt üdülő övezetekben, ahová brit és német turisták vágytak napozni. Egyes helyszíneken az ingatlanok több mint harmada még mindig üresen áll, pedig a pénzügyi krízis öt éve tetőzött. Sok lakásban kilakoltatás miatt nem él senki, a bedőlt hitelesek otthonai a bankok tulajdonába kerültek.

Olaszországban becslések szerint 2,7 millió, Franciaországban 2,4 millió, Németországban 1,8 millió, Portugáliában 735 ezer, az Egyesült Királyságban 700 ezer lakás van használaton kívül, de például Írországban és Görögországban is több százezer üres otthont találhatunk – olvasható ki a Guardian által összesített adatokból. Ez utóbbi mediterrán országban ráadásul az év elejével váltak lehetségessé a hitelezői lefoglalások, tehát tovább nőhet a lakatlan ingatlanok száma. Spanyolországhoz hasonlóan ezekben az országokban is rengeteg az üres nyaraló, de például a legexkluzívabb londoni városrész (Billionaires Row) lakásainak harmada is gazdátlan, jó részük pedig romos, miután évtizedek óta nem gondozza senki.

Nálunk is megdöbbentő az arány

Magyarországon a 2011-es népszámlálási adatok szerint (ezek a legfrissebb hozzáférhető információk) 477 873 lakásban nem élt senki a 4,39 millióból, vagyis az összes lakás 10,9 százaléka volt lakatlan. Ez utóbbi arány 2001-ben még 9,2, 1990-ben 6,4, 1980-ban 4,8, 1970-ben 2,7, 1960-ban pedig mindössze 1,7 százalék volt. Az, hogy a lakóingatlanok több mint tizede álljon üresen, eddig példátlan volt. Eközben a regisztrált hajléktalanok száma 10 ezer, becslések szerint összesen mintegy 30 ezren lehetnek. Ez azt jelenti, hogy mintegy 16-szor annyi üres lakás áll rendelkezésre Magyarországon, mint ahányan az otthontalanok vannak.

A 2012-esnél harmincegy százalékkal kevesebb, 7293 lakás épült 2013-ban – közölte hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal. A kért építési engedélyek egyelőre a piac gyengülését jelzik. Az új építésű lakások száma az összes eladáson belül egyre kisebb részt tesz ki, arányuk országos szinten 6 százalékkal, Budapesten majdnem 10-zel esett vissza az elmúlt öt évben. A 2011-2012-ben tapasztalt lassuló visszaesés tavaly ismét felgyorsult.

Azonnali intézkedést követelnek civil szervezetek

Európai lakhatásügyi szervezetek megdöbbentő pazarlásnak nevezték, hogy csaknem háromszor annyi üres lakás van a kontinensen, mint fedél nélküli polgár. A gazdátlanul álló ingatlanok hasznosításáért dolgozó Empty Homes nevű alapítvány vezetője, David Ireland szerint az otthonok azért épülnek, hogy emberek lakjanak bennük, ha hosszabb ideje nem használja őket senki, az azt jelenti, hogy valami nagyon félresiklott a piacon. Hozzátette: a döntéshozóknak vissza kellene szorítania a befektetési céllal történő lakásvásárlást és -építést. Elmondta még: lehet, hogy a 11 millió lakás nincs mind megfelelő helyen és állapotban, ahhoz azonban bőven elég ez a szám, hogy a hajléktalanságot megszüntethessük.

Az országos hajléktalanintézmények európai ernyőszervezete, a FEANTSA igazgatója, Freek Spinnewijn is botrányosnak nevezte a napvilágot látott adatokat, s elmondta, hogy a kormányoknak mindent meg kellene tenniük annak érdekében, hogy az üres lakásokat a piacra vigyék.