Annak ellenére, hogy 2010-től már egy évnyi
bérlés után megvásárolhatók az országos ifjúsági lakásépítési programban
épült ingatlanok, Udvarhelyszék településein még egyetlen ANL-s lakást
sem adtak el, és a kérvényezők száma is igen alacsony. Ennek okairól a
térség falvainak – Korond, Parajd, Szentábrahám – és városainak –
Szentegyháza, Székelykeresztúr, Székelyudvarhely – elöljáróitól
érdeklődtünk.
Csupán Udvarhelyen adtak le néhány igénylést
Országos szinten a regionális fejlesztési és turisztikai minisztérium
által megállapított egységes ár alapján szeretnék értékesíteni az ANL-s
tömbházakat. Ennek értelmében Bukarestben, Székelyudvarhelyen és
Parajdon is ugyanolyan – a 2012-ben megállapított 411 eurós –
négyzetméterenkénti áron lehet ifjúsági lakást venni. Vásárláskor ebbe
az összegbe – ugyanezen az áron – beleszámítják a telek és a lakók
által használt közös felületek értékét is.
Annak ellenére, hogy az eredetileg bérlakásnak épített apartmanok
eladását az udvarhelyszéki önkormányzatok nagy része szorgalmazná –
hiszen akkor azok karbantartási, javítási költségei nem hárulnának rájuk
–, némely településen a bérek rendszeres fizetésével is bajok vannak.
Mindezen túl a településvezetők mindegyike szerint az érdeklődés
hiányának legfőbb oka az, hogy ezen ingatlanok ára jóval a piaci árak
fölött van.
Nem indokolt az értékesítés Udvarhelyen
Székelyudvarhelyen
a program keretében 2004-ben 156, 2010-ben 98 lakást adtak át. A
bérleti díjak három éve nem változtak, vagyis a 35 év alattiak attól
függően, hogy garzonról vagy háromszobás lakásról van-e szó, havonta 90
és 150 lej közötti bért fizetnek a hivatalnak, a 35 év felettiek pedig
140 és 280 közötti összeget.
„Aki több mint egy éve bérli az ifjúsági lakást, annak természetesen
van lehetősége arra, hogy meg is vásárolja azt, de mivel a hivatalhoz
eddig csupán 5-10 kérés volt benyújtva, az önkormányzat egyelőre nem
látja indokoltnak, hogy ezzel foglalkozzon” – mondta kérdésünkre Bálint
Attila, a polgármesteri hivatal sajtóreferense. Udvarhelyen minden
bérlővel ötéves szerződést kötöttek, melyet ennek lejártakor a lakók
felújíthatnak.
Szentegyháza: új, szigorított feltételek
Idén lesz öt éve annak, hogy Szentegyházán is beköltözhetett az első
45 család a program segítségével felépített Hársfa utcai három tömbház
lakásaiba, 2010-ben pedig újabb 48 család jutott kedvezményesen
bérelhető lakrészhez a József Attila utcában. „Tavaly – még a
helyhatósági választások előtt – közölték a bérlőkkel, hogy lehetőségük
van megvásárolni a lakásokat, de eddig egyetlen igénylés sem érkezett a
hivatalba. Ez érthető, hiszen az országos egységes árat alapul véve
majdnem 20 ezer euróért lehetne így egy ANL-s garzont vásárolni,
ellenben Szentegyházán ennél jóval olcsóbban lehet hasonló ingatlanhoz
jutni” – mondta el Rus Sándor polgármester.
Szentegyházán néhányan még a bért sem tudják kifizetni
Hozzátette, annak ellenére, hogy a lakások bérei itt is jutányosak,
sokan nem fizetik rendszeresen. „Olyanok is vannak, akik öt, vagy akár
tízezer lejjel tartoznak a hivatalnak, ezek szerződését idén csak egy
évre hosszabbítjuk majd meg. Így lehetőséget adunk a tartozások
törlesztésére. Ha ez idő alatt sem sikerül kifizetni az adósságot, akkor
jövő évtől nem áll módunkban újabb szerződést kötni ezekkel a
bérlőkkel” – adta tudtunkra az elöljáró.
Magas az ár Keresztúron is
Székelykeresztúron
egyelőre húsz ifjúsági lakásban laknak, amit több mint tíz éve
építettek a Hargita-negyedben. Decemberben újabb 44-et adtak át,
melyekbe feltehetően majd tavasszal költöznek be, mivel hátravan még
egyebek közt a fűtésrendszer beüzemelése is – mondta Rafai Emil
polgármester. Megtudtuk, a lakások megvásárlására vonatkozóan eddig még
egyetlen igénylés sem érkezett a hivatalhoz. Véleménye szerint ennek oka
az országosan meghatározott négyzetméterenkénti 400 eurós ár.
„Körülbelül 20 ezer euróba kerül egy kisebb kétszobás ifjúsági lakás.
Lehet, hogy egy nagyobb városban kifizethető összeg, azonban
Keresztúron soknak számít. Tudtommal volt szó róla, hogy országos
szinten az ifjúsági lakások árát régiókra lebontva is különosztják, de
amíg ez nem történik meg, nálunk nem valószínű, hogy megvásárolják ezen
az áron” – közölte a polgármester. Székelykeresztúron egy kétszobás
ANL-s lakás bérléséért megközelítőleg 100–150 lejt kell fizetni
(változó, mivel nem egyforma nagyságúak az ingatlanok), amennyiben
viszont a bérlő betöltötte a 35 évet, akár háromszorosára is ugorhat ez
az ár.
Változást remélnek a vidéki bérlők
Korondon
tavaly és tavalyelőtt összesen 32 ifjúsági lakásba költözhettek be a
fiatalok. „Egyelőre nem kaptunk egy kérést sem arra vonatkozóan, hogy
meg szeretnék vásárolni a lakásokat, ugyanis ilyen összegért jól át kell
gondolni a vásárt. Az önkormányzatnak nagyon jó lenne, ha saját
tulajdonba kerülnének ezek a tömbházak, hiszen így azok karbantartását a
hivatal fizeti” – fejtette ki Katona Mihály korondi polgármester.
Parajdon is összesen 32 ifjúsági lakás épült az elmúlt évek folyamán,
melyekből 2012 májusában adtak át 16 lakrészt, az újabb 16-ot jövő
hónap közepén osztják ki az igénylőknek. Bokor Sándor, Parajd község
polgármestere elmondta, hogy a bérlők településükön sem fizetnek többet
havi 90 lejnél. Véleménye szerint a 400 eurós négyzetméterenkénti ár nem
reális, hiszen maga az építkezés sem került annyiba. Elmondta, a
legtöbb parajdi azzal a szándékkal költözött be ezekbe a lakásokba, hogy
idővel meg is vásárolja majd azokat. „Akik ide beköltöztek mindenképpen
hosszú távra terveztek. A lakások részletfizetési feltételeitől is
függ, hogy lesz-e lehetőségük megvásárolni az ingatlanokat, esetleg egy
kormányhatározattal engedhetnének is az árból” – tette hozzá Bokor.
Szentábrahámon tavaly nyáron adták át a tíz lakrészes tömbházat a
fiataloknak. „Egyelőre az egyéves határidő nem járt le, de eddig senki
nem jelezte azon szándékát, hogy megvásárolná valamelyik ifjúsági
lakást” – tudatta Simó Dezső, Szentábrahám ügyvezető polgármestere.
Forrás.szekelyhon.ro
0 Megjegyzések